מי צריך לשלם עבור תיקונים למכונת כביסה בדירה שכורה?

גם אם רוצים, אי אפשר להזכיר ולהסדיר את כל הנושאים שעלולים להתעורר בחיי היום יום בהסכם שכירות. לגבי מכשירי חשמל ביתיים, הכל פשוט כאן אם התושבים מביאים מכשירי חשמל משלהם לדירה ריקה, אבל מה לעשות אם בדירה השכורה כבר מותקנת מכונת כביסה בזמן המעבר? מי צריך לשאת בעלויות הכרוכות בתיקונו?

היה חוזה?

בנוסף לעובדה שכל מקרה פרטי, ככלל, אינו כלול בחוזה, חלק מהמשכירים מעדיפים בדרך כלל להשכיר דיור מבלי לסיים חוזה כלשהו. עבור המפקיד מדובר בתפקיד משתלם ביותר מהרבה בחינות: אין צורך לשלם מס, להתעסק בניירת או לתת עמלה למתווך. אולם גישה זו מסכנת את העובדה שהיחסים בין המעסיק למשכיר אינם מוסדרים בשום צורה, ובהתאם לכך, איש אינו חייב דבר לאיש. ואז איך לברר מי צריך לשלם במצב הזה?

אבל, אם הבעלים והדיירים מספקים, בהחלט אפשרי פתרון בעל פה לבעיה בין הצדדים. רק שאם יתעורר סכסוך, יהיה קשה להוכיח משהו לאף אחד. לכן עדיף שהשוכר יתעקש על כריתת הסכם, שכן הוא רק ירוויח מכך. ככלל, בהרשמה רשמית, השוכר מבצע פיקדון, אשר לבעל חלל המגורים יש זכות להוציא על תיקון רהיטים, צנרת או כל דבר אחר אם נשבר באשמת השוכר.. אם מכונת הכביסה של הבעלים הייתה פגומה, או נמסרה בתחילה במצב לא תקין, המשכיר חייב לשלם עבור התיקונים! אבל איך להבין באשמת מי התרחשה התקלה?

1. התקשר למומחה.בנוסף לתיקון שלו, הוא יכול גם לקבוע מה גרם לזה. אולי השוכר לא פעל לפי כללי השימוש במכשיר. או, להיפך, הבעלים העביר את מכונת הכביסה כחדשה לחלוטין, והסתיר את נוכחותם של תקלות.
2. השיטה הנ"ל רלוונטית אם באמת קשה לקבוע מה גרם להתמוטטות. ישנם מצבים בהם ברור לחלוטין מי אשם בבעיה. כך למשל, דיירים גרמו להתפרעות בדירה, הפכו רהיטים ופגעו בציוד.

חָשׁוּב! כמו כן, האחריות הכספית לתיקונים חלה על המשכיר במקרה שייווצרו ליקויים עקב פחת טבעי.

מדוע גם בעל הבית מרוויח מכריתת חוזה רשמי? כי במקרה של סכסוך חריף עם דייר, כאשר ברור שהוא אשם בהתקלות של מכונת כביסה או מכשיר ביתי אחר או פריט ביתי אחר, יהיה קל יותר להטיל על האדם אחריות כלכלית. אחרי הכל, הוא בהחלט יכול להגיד לגיטימי שהוא לא חייב כלום, ולא משנה כמה עצוב זה נשמע, הוא יהיה צודק. והכסף שבעל הבית חוסך מתשלום מיסים יושקע על סדר בדברים. האם זה שווה את זה?

לנהל משא ומתן "על החוף"

אף אחד לא טוען שיש שוכרים הגונים ומשכירים ישרים, שבמשך שנים לא נוצרו ביניהם חילוקי דעות, גם ללא הסכם, פיקדון או ניירת אחרת. אבל אף אחד לא חסין מהעובדה שאפשר להיתקל באנשים לא אמינים. לכן, עדיף לפתור את הבעיה עם הזכויות והחובות של הצדדים באופן רשמי, בכתב, עם הכללת נתוני דרכונים וחתימות. אז כל מצב ייפתר בצורה חוקית, מבלי לבזבז עצבים וכסף נוסף.

הרי אם גם הדיירים וגם הבעלים הם אנשים מכובדים, לא יקשה עליהם לאשר את מהימנותם בהסכם; זה לא ישפיע על מזג האוויר.אבל אפשר מאוד לבטח את עצמך בפני אנשים עם רמת אחריות נמוכה בצורה כזו!

   

הערות הקוראים

• שתפו את דעתכם - השאירו תגובה