Kinek kell fizetnie a mosógép javításáért bérelt lakásban?

A bérleti szerződésben hiába kívánja az ember, lehetetlen megemlíteni és szabályozni minden olyan kérdést, ami a mindennapi életben felmerülhet. Ami a háztartási gépeket illeti, itt minden egyszerű, ha a lakók saját gépeiket viszik be egy üres lakásba, de mi a teendő, ha a beköltözéskor már mosógép van a bérelt lakásban? Kinek kell viselnie a javítási költségeket?

Volt szerződés?

Amellett, hogy az egyes esetek általában nem szerepelnek a szerződésben, egyes bérbeadók általában inkább szerződéskötés nélkül bérelnek lakást. A betétes számára ez több szempontból is rendkívül előnyös pozíció: nem kell adót fizetni, papírmunkát intézni, jutalékot adni egy közvetítőnek. Ez a megközelítés azonban azt kockáztatja, hogy a munkáltató és a bérbeadó viszonya semmilyen módon nem szabályozott, és ennek megfelelően senki sem tartozik senkinek. És akkor hogyan lehet megtudni, hogy ebben a helyzetben kinek kell fizetnie?

De ha a tulajdonosok és a bérlők megfelelőek, akkor szóbeli megoldás is lehetséges a felek között. Csupán arról van szó, hogy ha konfliktus alakul ki, akkor nehéz lesz bármit is bizonyítani bárkinek. Éppen ezért jobb, ha a bérlő ragaszkodik a megállapodás megkötéséhez, hiszen ebből csak profitál. A bérlő főszabály szerint hatósági regisztrációkor kauciót fizet, amelyet a lakóhely tulajdonosának jogában áll bútor, vízvezeték vagy bármi más javítására fordítani, ha az a bérlő hibájából elromlik.. Ha a tulajdonos mosógépe hibás volt, vagy eredetileg hibás állapotban került átadásra, a javítás költségét a bérbeadónak kell fizetnie! De hogyan lehet megérteni, hogy kinek a hibájából történt a meghibásodás?

1. Hívjon szakembert.A javításon kívül azt is meg tudja állapítani, hogy mi okozta. Lehetséges, hogy a bérlő nem tartotta be az eszköz használatára vonatkozó szabályokat. Vagy éppen ellenkezőleg, a tulajdonos teljesen újnak adta ki a mosógépet, elrejtve a hibák jelenlétét.
2. A fenti módszer akkor releváns, ha valóban nehéz meghatározni, hogy mi okozta a meghibásodást. Vannak helyzetek, amikor teljesen egyértelmű, hogy ki a hibás a problémáért. A bérlők például zavargást okoztak a lakásban, bútorokat borítottak fel, berendezéseket rongáltak meg.

Fontos! A javítások pénzügyi felelőssége a bérbeadót terheli abban az esetben, ha bármilyen hiba a természetes értékcsökkenés miatt keletkezik.

Miért előnyös a lakástulajdonosnak is a hivatalos szerződéskötés? Mert a bérlővel való akut konfliktus esetén, amikor egyértelműen ő a hibás egy mosógép vagy más háztartási gép, tárgy meghibásodásáért, könnyebb lesz anyagi felelősségre vonni az illetőt. Hiszen teljesen jogosan mondhatja, hogy nem tartozik semmivel, és bármennyire is szomorúan hangzik, igaza lesz. Azt a pénzt pedig, amit a bérbeadó megspórol az adófizetésből, a dolgok rendbetételére költik. Megéri?

Tárgyalni "a parton"

Senki nem vitatja, hogy vannak tisztességes bérlők és becsületes bérbeadók, akik között évek óta nem alakult ki nézeteltérés megállapodás, kaució vagy egyéb papírok nélkül sem. De senki sem mentes attól, hogy megbízhatatlan személyekkel találkozhat. Ezért célszerűbb a felek jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatos problémát hivatalosan, írásban, útlevéladatok és aláírások feltüntetésével megoldani.. Akkor minden helyzet legálisan, idegek és plusz pénz pazarlása nélkül megoldódik.

Hiszen ha mind a bérlők, mind a tulajdonosok tekintélyes emberek, akkor nem lesz nehéz megállapodással megerősíteniük megbízhatóságukat; ez nem befolyásolja az időjárást.De nagyon is lehet így bebiztosítani az alacsony felelősségű emberek ellen!

   

Olvasói megjegyzések

• Ossza meg véleményét - hagyjon megjegyzést