Kenen pitäisi maksaa pesukoneen korjaukset vuokra-asunnossa?

Vuokrasopimuksessa on mahdotonta edes haluttaessa mainita ja säännellä kaikkia arjessa mahdollisesti esiin tulevia asioita. Kodinkoneiden osalta täällä on kaikki yksinkertaista, jos asukkaat tuovat omat kodinkoneet tyhjään asuntoon, mutta mitä tehdä, jos pesukone on jo asennettu vuokra-asuntoon muuttohetkellä? Kenen tulee vastata sen korjaamiseen liittyvistä kustannuksista?

Oliko sopimus?

Sen lisäksi, että jokainen tapaus ei pääsääntöisesti sisälly sopimukseen, jotkut vuokranantajat haluavat yleensä vuokrata asunnon ilman sopimusta. Tallettajalle tämä on monessa suhteessa äärimmäisen edullinen asema: ei tarvitse maksaa veroja, hoitaa papereita tai antaa välityspalkkiota. Tämä lähestymistapa vaarantaa kuitenkin sen, että työnantajan ja vuokranantajan välistä suhdetta ei säännellä millään tavalla, eikä kukaan ole kenellekään velkaa. Ja kuinka sitten selvittää, kenen pitäisi maksaa tässä tilanteessa?

Mutta jos omistajat ja vuokralaiset ovat riittävät, suullinen ratkaisu ongelmaan osapuolten välillä on täysin mahdollista. On vain niin, että jos konflikti syntyy, on vaikea todistaa mitään kenellekään. Siksi vuokralaisen on parempi vaatia sopimuksen tekemistä, koska hän vain hyötyy tästä. Pääsääntöisesti vuokralainen tekee virallisen rekisteröinnin yhteydessä talletuksen, jonka asunnon omistajalla on oikeus käyttää kalusteiden, putkien tai muun korjaukseen, jos se rikkoutuu vuokralaisen syyn vuoksi.. Jos omistajan pesukone oli viallinen tai se luovutettiin alun perin viallisena, on vuokranantajan maksettava korjaus! Mutta kuinka ymmärtää, kenen vika rikkoutuminen tapahtui?

1. Soita asiantuntijalle.Sen korjaamisen lisäksi hän voi myös selvittää, mikä sen aiheutti. Ehkä vuokralainen ei noudattanut laitteen käyttöä koskevia sääntöjä. Tai päinvastoin, omistaja piti pesukonetta täysin uutena, piilottaen vikojen olemassaolon.
2. Yllä oleva menetelmä on merkityksellinen, jos on todella vaikea määrittää, mikä aiheutti rikkoutumisen. On tilanteita, joissa on täysin selvää, kuka on syyllinen ongelmaan. Esimerkiksi vuokralaiset aiheuttivat mellakan asunnossa, kaatoivat huonekaluja ja vaurioittivat laitteita.

Tärkeä! Myös taloudellinen vastuu korjauksista on vuokralleantajalla, mikäli vikoja syntyy luonnollisten poistojen vuoksi.

Miksi myös asunnonomistaja hyötyy muodollisen sopimuksen tekemisestä? Koska akuutissa ristiriidassa vuokralaisen kanssa, kun hän on selvästi syyllinen pesukoneen tai muun kodinkoneen tai esineen rikkoutumiseen, on helpompi saada henkilöä taloudellisesti vastuuseen. Loppujen lopuksi hän voi täysin oikeutetusti sanoa, että hän ei ole mitään velkaa, ja vaikka se kuulostaa kuinka surulliselta, hän on oikeassa. Ja rahat, jotka vuokranantaja säästää verojen maksamisesta, käytetään asioiden järjestykseen. Onko se sen arvoista?

Neuvotella "rannalla"

Kukaan ei kiistä, että on olemassa kunnollisia vuokralaisia ​​ja rehellisiä vuokranantajia, joiden välillä ei ole syntynyt erimielisyyksiä vuosiin edes ilman sopimusta, talletusta tai muuta paperityötä. Mutta kukaan ei ole suojassa siltä, ​​että saattaa kohdata epäluotettavia henkilöitä. Siksi on parempi ratkaista osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia koskeva ongelma virallisesti, kirjallisesti, sisällyttämällä passitiedot ja allekirjoitukset. Sitten kaikki tilanne ratkaistaan ​​laillisesti, ilman hermoja ja ylimääräistä rahaa tuhlaamatta.

Loppujen lopuksi, jos sekä vuokralaiset että omistajat ovat kunnioitettavia ihmisiä, heidän ei ole vaikeaa vahvistaa luotettavuutensa sopimuksella; tämä ei vaikuta säähän.Mutta tällä tavalla on hyvin mahdollista vakuuttaa itsesi vähän vastuullisia ihmisiä vastaan!

   

Lukijoiden kommentit

• Jaa mielipiteesi - jätä kommentti