Wer soll die Reparatur einer Waschmaschine in einer Mietwohnung bezahlen?

Selbst wenn man es wünscht, ist es unmöglich, alle Fragen, die im Alltag auftreten können, in einem Mietvertrag zu erwähnen und zu regeln. Was Haushaltsgeräte betrifft, ist hier alles einfach, wenn Bewohner ihre eigenen Geräte in eine leere Wohnung mitbringen, aber was tun, wenn zum Zeitpunkt des Einzugs bereits eine Waschmaschine in der Mietwohnung installiert ist? Wer trägt die mit der Reparatur verbundenen Kosten?

Gab es einen Vertrag?

Abgesehen davon, dass der jeweilige Einzelfall in der Regel nicht im Vertrag geregelt ist, ziehen es einige Vermieter grundsätzlich vor, Wohnungen ohne Vertragsabschluss zu vermieten. Für den Einleger ist dies in vielerlei Hinsicht eine äußerst vorteilhafte Situation: Es ist nicht erforderlich, Steuern zu zahlen, sich um Papierkram zu kümmern oder einem Vermittler eine Provision zu zahlen. Dieser Ansatz birgt jedoch das Risiko, dass das Verhältnis zwischen Arbeitgeber und Vermieter in keiner Weise geregelt ist und dementsprechend niemand jemandem etwas schuldet. Und wie findet man dann heraus, wer in dieser Situation zahlen soll?

Bei ausreichender Eigentümer- und Mieterlage ist jedoch eine mündliche Lösung des Problems zwischen den Parteien durchaus möglich. Es ist nur so, dass es im Falle eines Konflikts schwierig sein wird, irgendjemandem etwas zu beweisen. Deshalb ist es für den Mieter besser, auf den Abschluss eines Vertrages zu bestehen, da er davon nur profitieren wird. In der Regel hinterlegt der Mieter bei der amtlichen Anmeldung eine Kaution, die der Eigentümer des Wohnraums für die Reparatur von Möbeln, Sanitäranlagen oder anderem verwenden kann, wenn diese durch Verschulden des Mieters kaputt gehen. War die Waschmaschine des Besitzers defekt oder wurde sie zunächst in einem fehlerhaften Zustand übergeben, muss der Vermieter die Reparaturkosten bezahlen! Aber wie kann man verstehen, wessen Schuld die Panne verursacht hat?

1. Rufen Sie einen Spezialisten an.Neben der Reparatur kann er auch die Ursache ermitteln. Vielleicht hat der Mieter die Regeln für die Verwendung des Geräts nicht befolgt. Oder im Gegenteil, der Eigentümer hat die Waschmaschine als völlig neu ausgegeben und das Vorhandensein von Mängeln verschleiert.
2. Die obige Methode ist relevant, wenn es wirklich schwierig ist, die Ursache des Ausfalls zu ermitteln. Es gibt Situationen, in denen völlig klar ist, wer für das Problem verantwortlich ist. Zum Beispiel haben Mieter einen Aufruhr in der Wohnung verursacht, Möbel umgeworfen und Geräte beschädigt.

Wichtig! Auch die finanzielle Verantwortung für Reparaturen liegt beim Vermieter, falls aufgrund natürlicher Abnutzung Mängel auftreten.

Warum profitiert der Hausbesitzer auch vom Abschluss eines formellen Vertrags? Denn im Falle eines akuten Konflikts mit einem Mieter, wenn dieser eindeutig für den Ausfall einer Waschmaschine oder eines anderen Haushaltsgeräts oder -gegenstands verantwortlich ist, ist es einfacher, die Person finanziell zur Verantwortung zu ziehen. Schließlich kann er absolut legitim sagen, dass er nichts schuldet, und so traurig es auch klingen mag, er wird Recht haben. Und das Geld, das der Vermieter durch die Zahlung von Steuern spart, wird für die Ordnung der Dinge ausgegeben. Lohnt sich das?

Verhandeln Sie „an Land“

Niemand bestreitet, dass es anständige Mieter und ehrliche Vermieter gibt, zwischen denen es jahrelang keine Meinungsverschiedenheiten gab, auch ohne Vertrag, Kaution oder andere Unterlagen. Aber niemand ist davor gefeit, auf unzuverlässige Personen zu treffen. Daher ist es besser, das Problem mit den Rechten und Pflichten der Parteien offiziell, schriftlich, unter Angabe von Passdaten und Unterschriften zu lösen . Dann wird jede Situation legal gelöst, ohne Nerven und zusätzliches Geld zu verschwenden.

Wenn sowohl die Mieter als auch die Eigentümer anständige Menschen sind, wird es für sie schließlich nicht schwierig sein, ihre Vertrauenswürdigkeit mit einem Vertrag zu bestätigen; das Wetter wird davon nicht beeinflusst.Aber es ist durchaus möglich, sich auf diese Weise gegen Personen mit geringer Verantwortung abzusichern!

   

Leserkommentare

• Teilen Sie Ihre Meinung mit - hinterlassen Sie einen Kommentar