Hvem skal betale for reparationer af en vaskemaskine i en lejet lejlighed?

Hvem skal betale for reparationer af en vaskemaskine i en lejet lejlighed? Selvom man ønsker det, er det umuligt at nævne og regulere alle forhold, der måtte opstå i hverdagen i en lejeaftale. Hvad angår husholdningsapparater, er alt enkelt her, hvis beboerne medbringer deres egne apparater i en tom lejlighed, men hvad skal man gøre, hvis en vaskemaskine allerede er installeret i den lejede lejlighed på tidspunktet for indflytningen? Hvem skal afholde omkostningerne forbundet med reparationen?

Var der en kontrakt?

Ud over at hvert enkelt tilfælde som udgangspunkt ikke indgår i kontrakten, foretrækker nogle udlejere generelt at udleje bolig uden at indgå kontrakt. For indskyderen er dette en yderst fordelagtig stilling i mange henseender: Der er ingen grund til at betale skat, håndtere papirarbejde eller give en provision til en mellemmand. Denne tilgang risikerer dog, at forholdet mellem arbejdsgiver og udlejer ikke er reguleret på nogen måde, og derfor er der ingen, der skylder nogen noget. Og hvordan finder man så ud af, hvem der skal betale i denne situation?

Men hvis ejerne og lejerne er tilstrækkelige, er en mundtlig løsning på problemet mellem parterne meget mulig. Det er bare, at hvis der opstår en konflikt, vil det være svært at bevise noget for nogen. Derfor er det bedre for lejeren at insistere på at indgå en aftale, da han kun får gavn af dette. Ved officiel registrering foretager lejer som udgangspunkt et depositum, som ejeren af boligarealet har ret til at bruge på reparation af møbler, VVS eller andet, hvis det går i stykker på grund af lejers skyld.. Hvis ejerens vaskemaskine var defekt, eller oprindeligt blev afleveret i fejlbehæftet stand, skal udlejer betale for reparationen! Men hvordan kan man forstå, hvis skyld sammenbruddet skete? var der en kontrakt?

Ring til en specialist.Ud over at reparere det, kan han også fastslå, hvad der forårsagede det. Måske har lejeren ikke fulgt reglerne for brug af enheden. Eller tværtimod, ejeren forlod vaskemaskinen som en helt ny, og skjulte tilstedeværelsen af fejl.
Ovenstående metode er relevant, hvis det er virkelig svært at afgøre, hvad der forårsagede sammenbruddet. Der er situationer, hvor det er helt klart, hvem der er skyld i problemet. For eksempel skabte lejere tumult i lejligheden, væltede møbler og beskadigede udstyr.

Vigtig! Ligeledes påhviler det økonomiske ansvar for reparationer udlejer i tilfælde af, at der opstår mangler som følge af naturlige værdiforringelser.

Hvorfor har boligejeren også gavn af at indgå en formel kontrakt? For i tilfælde af en akut konflikt med en lejer, når denne tydeligvis er skyld i nedbrud af en vaskemaskine eller et andet husholdningsapparat eller en genstand, vil det være lettere at holde personen økonomisk ansvarlig. Han kan trods alt helt legitimt sige, at han ikke skylder noget, og uanset hvor trist det kan lyde, vil han have ret. Og de penge, udlejeren sparer på at betale skat, bliver brugt på at sætte tingene i stand. Er det det værd?

Forhandle "på kysten"

Ingen argumenterer for, at der er ordentlige lejere og ærlige udlejere, som der ikke er opstået uoverensstemmelser imellem i årevis, selv uden en aftale, depositum eller andet papirarbejde. Men ingen er immune over for, at man kan støde på upålidelige personer. Derfor er det bedre at løse problemet med parternes rettigheder og forpligtelser officielt, skriftligt, med inddragelse af pasdata og underskrifter. Så vil enhver situation blive løst lovligt, uden at spilde nerver og ekstra penge.

Når alt kommer til alt, hvis både lejerne og ejerne er respektable mennesker, vil det ikke være svært for dem at bekræfte deres troværdighed med en aftale; dette vil ikke påvirke vejret.Men det er meget muligt at forsikre sig mod personer med lavt ansvar på denne måde!